オーナー様向けの最適プランをご用意

• 一括管理プラン

●入居者募集業務

●契約管理・契約更新

●入居者管理点建物管理

 

主なサービス内容

	項目	内容
１	入居者募集選定審査	入居者様の募集と、保証会社による入居審査を行い、入居者様の選定を行います。
２	賃料等の請求・集金	煩わしい家賃・共益費・駐車料・水道代等の集金業務を弊社が引き受けます。
３	滞納賃料等の保証	一定期間の賃料を保証致します。未納賃料等の保証は既存物件の場合、現入居者様は保証対象外になります。入替時より保証開始となります。※1
４	各種証明書の代理発行	自動車車庫証明書等の発行を弊社が請負います。
５	賃料等の送金	毎月定日に送金、送金明細発行を行います。　※2　※3
６	退去時の立会い・リフォーム 発注	退去時に、汚損・破損のチェックを弊社で行ない、トラブルを最小限に抑えます。
７	敷金（保証金）の清算	敷金・保証金の清算もお任せください。
８	苦情対応	様々な苦情を一度弊社が受け、入居者様と家主様のトラブルを回避します。滞納等で法的手段に至った場合の当社顧問弁護士着手金は当社が負担します。

※1　滞納賃料の保証は、弊社指定保証会社で契約の入居者に限ります。
※2　家主様への送金は集金賃料（家賃、共益費、駐車料）より月次管理料を控除した金額です。
※3　別途振込手数料必要

 

建物維持管理等について（別途費用必要）

定期清掃	共用部分の清掃（階段・廊下・駐車場・ゴミ置場等）
共用設備使用料、点検修理	設備使用料（共用灯料金・散水栓使用料） 共用灯の点検、建物異常の点検
浄化槽清掃・点検	水質検査（浄化槽法第７条） 定期検査（浄化槽法第１１条） 浄化槽の保守点検及び清掃を実施。（浄化槽法第１０条）
受水槽・高架水槽清掃	水槽清掃・水質検査・報告書の提出
消防設備機能点検	外観機能点検・総合点検 消防署への法定報告
エレベーター点検	メーカー外業者による保守点検（POG方式） メーカー外業者による法定点検、報告書の提出